Vente maison 380 000 €

51,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Publier (74500)

Ensemble immobilier a vendre sur le Golf d'Evian, commune de Publier.
Ideal pour des projets immobiliers de construction/rénovation
- Maison d'habitation rénové d'environ 52 m² habitable (55m² utile environ) composé d'une chaufferie, une salle d'eau, un séjour/salon avec cuisine américaine, 2 chambres, un toilette et une petite véranda/patio.
- A proximité, une grange d'environ 40m² avec possibilité de construire une maison sur 3 niveaux pour y faire probablement 2 T2 ou différents studios
- Un appartement brut dans le bâtiment jouxtant la maison avec l'idée de créer une passerelle de communication entre l'étage de la maison et l'appartement pour y créer par exemple 2 chambre supplémentaires.
L'ensemble est situé a Publier, sur la route du golf, a une centaine de mètres du Golf d'EVIAN. Localisation idéal pour réaliser un projet immobilier originale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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