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Vente maison 44 000 €
51 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
La Nocle-Maulaix (58250)
51 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
La Nocle-Maulaix (58250)
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- 863 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA NOCLE MAULAIX (58250)À vendre – Charmante maison à la campagne avec terrain arboré, garage, dépendance et puits.
Située dans un agréable village du bas Morvan, à proximité d'un plan d'eau, d'un camping avec restaurant, cette charmante maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
D'une surface habitable d'environ 51 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre conviviale, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un bureau et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de rangement.
Le tout est complété par un garage, une dépendance, un puits, et un très beau terrain plat et arboré de nombreux arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours ou cultiver son jardin. Le calme et la sérénité sont assurés dans cet environnement préservé.
Possibilité d'acquérir également la partie mitoyenne, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires veuillez me contacter au 0760679695.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Marie-Martine GAUTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 505 107 326 RSAC Nevers
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM24023-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZ09M6
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| Prix de vente : 44 000 € | Prix au m² : 863 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 1 473 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  125 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 900 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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