Vente maison 39 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guérigny (58130)

Guérigny ville à taille humaine vous offre un confort de vie exceptionnel. Tous les commerçants de proximité vous attendent et un marché hebdomadaire est à votre disposition.
Les écoles maternelle et primaire accueilleront vos enfants. Pour les divertir ou pour vous, une grande variété d'associations sportives sont à votre disposition.
Maintenant parlons de la maison :
Adorable maison en pierres à finir d'aménager avec terrain attenant. Entrée sur cuisine, dégagement, salle d'eau, wc indépendant, salle-à-manger.
A l'étage : une chambre et une pièce avec accès par escalier au jardin.
Idéal pour investisseur, un bon rendement peut en ressortir.
Pour une famille, il faudra prévoir quelques rénovations avant l'entrée.
Sur le terrain une dépendance à restaurer, plancher bois.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Pour plus de détails, téléphonez et visitez !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.905897

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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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MARTINE ROUSSELET - CAPIFRANCE

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