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Vente maison 65 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chirac (16150)

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  • 1 275 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
COUTTET IMMOBILIER

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Description

MAISON DE VILLAGE AVEC GRANGE ET TERRAIN située à 2 km de Chabanais, à mi-chemin entre Limoges et Angoulême
Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine (21 m²) avec insert/cheminée et chaudière gaz - 2 chambres (12 et 14 m²)- salle d'eau avec WC (5.90 m²)- dégagement - A l'étage : grenier.
Grange non attenante de 117 m² avec eau et électricité.
En zone U, cette grange peut se transformer en habitation (Accord CU) - WC - Petits toits. Terrain attenant avec petit ruisseau - Cour devant la maison avec puits - Poulailler- Citerne gaz dans le jardin.
Chaudière gaz avec production d'eau chaude - Menuiseries simple vitrage avec volets bois - fosse septique conforme .
L'ensemble sur une surface totale de 2 490 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 65 000 euros
HONORAIRES : FORFAIT 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 60 000 euros
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689
MANDAT REFERENCE 2730-25-MCM
Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2730-25-MCM-COPIE-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZXOWB
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 1 275 € / m²

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51 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 490 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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Siren : 842506818
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