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Vente maison 249 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 4 882 €/m²
Damien GITARD - iad

Damien GITARD - iad

101 avis
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Description

iad France - Damien Gitard vous propose: - CANET-EN-ROUSSILLON PLAGE - MAISON 1 FACE - T3 - PLACE DE PARKING - JARDIN - BBQ
Située à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir cette charmante maison T3 avec une surface de 51 m², idéale pour les vacances ou pour un investissement locatif rentable (location estivale estimée à env. 1200 €/semaine).
Rez-de-chaussée :
Un salon lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée
Une chambre de 8,03 m² avec placard dans le dégagement
WC indépendant
À l’étage :
Une chambre de 7,14 m²
Une chambre ouverte de 14,01 m² donnant sur l’escalier
Une salle d’eau avec WC
Extérieur :
Un espace convivial avec barbecue
Une place de parking privative
Prestations & confort :
Isolation récente, plafonds rénovés
Menuiseries en double vitrage + volets bois
Poutres apparentes
Climatisation
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 810e
Atout majeur : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et fort potentiel locatif.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier sur Canet en Roussillon et alentours
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Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : 1807211 - Réf Superimmo : ANVXZ1JFK
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 piècesCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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