Vente maison 250 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

EXCLUSIVITE *** Messa EHRLACHER vous propose, dans le cadre exceptionnel du Haut-de-Cagnes, très proche du château, une adorable et lumineuse maison de village R+2 avec sa studette indépendante : un bien rare au calme, mêlant charme, authenticité et potentiel locatif immédiat. Rénovée en 2020 par une architecte d’intérieur, entièrement repeinte l'été 2025, elle offre 51 m2 habitables env. et 30,08 m2 Carrez. Maison principale : rdc une entrée,une cuisine ouverte, WC indépendants, agréable séjour au 1er étage puis au 2e étage une chambre en suite avec salle de bains et Velux (volet motorisé), dressing.Rdc une Studette de 16 m2 indépendante (pièce principale avec coin cuisine et salle de douche). Travaux récents : cumulus maison principale changé en 2025, cumulus studio en 2023, peintures refaites. Prestations : escaliers en béton ciré, parquet, terre cuite, fibre... Copropriété horizontale (toiture + assurance en commun), charges 30 €/mois. Radidateur électrique récent : facture éléctrécité bon rapport qualité/prix.Taxe foncière 616 €. Possibilité d’acquérir le bien meublé ...Stationnement : abonnement résident prioritaire au parking sécurisé (100 €/mois) + facilité de stationner autour du village. CLE EN MAINS et COUP DE COEUR ASSURE ! VIDEO A LA DEMANDE À visiter sans tarder 06 02 71 79 09
Cette annonce vous est proposée par EHRLACHER MESSAOUDA - EI - NoRSAC: 523 306 496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 455 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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