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Vente maison 735 000 €
518,39 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Vaudreuille (31250)
518,39 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Vaudreuille (31250)
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- 1 418 €/m²
- Cuisine de 26 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Occitanie Lauragais Montagne Noire : Propriété d'exception avec 2 corps de ferme sur 3,5 hectares
Découvrez cette propriété unique située en Occitanie, dans le Lauragais, au pied des contreforts de la Montagne Noire. S'étendant sur 3,5 hectares mêlant prairies, bois et lacs, elle se compose de deux corps de ferme rénovés offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Premier corps de ferme :
Cette habitation spacieuse s'organise sur deux niveaux :
Salon/séjour lumineux de plus de 100 m², ouvert sur une cuisine conviviale de 26 m².
4 chambres et une immense mezzanine, idéale pour un espace de détente ou de loisirs.
Une salle de bain, une buanderie et un garage.
Chauffage par pompe à chaleur et production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique.
Un studio indépendant de 50 m² attenant, parfait pour accueillir des invités ou aménager un espace locatif.
Deuxième corps de ferme :
Sur deux niveaux également, cette maison offre :
Un salon/séjour de près de 50 m² avec un insert, ouvrant sur une grande terrasse panoramique.
Une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC.
Trois terrasses supplémentaires, offrant des espaces extérieurs variés pour se détendre ou recevoir.
Une piscine, ajoutant une touche de confort et de loisirs à cette propriété.
Extérieurs et environnement :
La propriété est irriguée par plusieurs petits lacs, avec un système d'irrigation agricole fonctionnel.
Située à moins de 17 km de l'autoroute A61 et de la nationale N126, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre naturel préservé.
Deux restaurants sont également à proximité.
Performances énergétiques :
DPE : Classe C (176 kWh/m²/an)
GES : Classe A (5 Kg CO?/m²/an)
Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou simplement pour profiter d'un cadre de vie unique au cur de l'Occitanie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86412544 - Réf Superimmo : ANVX100I0O
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 1 418 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 518,39 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 270 000 m² | Piscine |
| Climatisation | Cuisine de 26 m² |
| Séjour de 33 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 430 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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