Vente maison 495 000 €

518 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Les Chapelles (73700)

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956 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Bourg-Saint-Maurice

29 avis

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Description

À SEULEMENT 10 MINUTES DE BOURG-SAINT-MAURICE
Cette vaste propriété d'environ 500m² vous séduira par son potentiel exceptionnel et sa situation privilégiée. Elle est nichée dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
La bâtisse comprend actuellement un spacieux T3 loué qui nécessiterait une rénovation. Vous disposerez également de deux plateaux entièrement aménageables selon vos envies. Le sous-sol complet avec caves et dépendances offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaire.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs garages et stationnements qui faciliteront votre quotidien. Le terrain de plus de 2000m², réparti en parties attenantes et non attenantes, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante.
L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La toiture en bon état vous épargnera des travaux coûteux dans l'immédiat. Cette propriété présente un potentiel remarquable pour la création de quatre appartements distincts, idéal pour un investissement locatif rentable.
Située dans un charmant village disposant d'une école, d'une épicerie et de transports scolaires, cette demeure allie tranquillité et praticité au quotidien. Des travaux d'aménagement intérieur, de réagencement des espaces et la mise aux normes de l'assainissement autonome sont à prévoir.
Cette opportunité rare s'adresse aux investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité locative ou aux amateurs de rénovation avec un projet d'envergure. Elle conviendrait également parfaitement à la création d'une résidence familiale multi-générationnelle.
Plans de projet et visite virtuelle sont disponibles.
This majestic property of approximately 500m² will captivate you with its exceptional potential and prime location. It is nestled in a lush green setting offering breathtaking views of the surrounding mountains.
The building currently includes a spacious rented two-bedroom apartment that requires renovation. You will also have two fully convertible floors available to suit your needs. The full basement, with cellars and outbuildings, offers numerous storage and additional layout options.
The exterior is also impressive, with several garages and parking spaces that will make your daily life easier. The grounds of over 2,000m², divided into adjoining and detached areas, will allow you to fully enjoy the surrounding nature.
The south-facing exposure guarantees optimal light throughout the day. The roof, in good condition, will save you from costly renovations in the immediate future. This property offers remarkable potential for the creation of four separate apartments, making it an ideal rental investment.
Located in a charming village with a school, a grocery store, and school transportation, this property combines tranquility and everyday convenience. Interior design work, space rearrangement, and upgrading the on-site sanitation system are required.
This rare opportunity is ideal for investors seeking strong rental returns or for renovation enthusiasts with a large-scale project. It would also be ideal for creating a multi-generational family home.
Project plans and virtual tour are available.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 00700591 - Réf Superimmo : ANVXZOPUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	518 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 743 m²
Traversant	Vue sur montagne
Parking extérieur	Balcon
Année de construction : 1836	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée	1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

905 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 470 € / an

Maximum : 8 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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FONCIA TRANSACTION ALPES DAUPHINÉ - BOURG-SAINT-MAURICE

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