Vente maison 783 750 €

517 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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1 516 €/m²
1 balcon (12 m²)
1 terrasse
20 Garages
Chauffage individuel

Agence Eleonor

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Description

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au milieu d'un parc de 8000m2 environ avec maison d'amis attenante, piscine et séchoir à tabac, avec accès direct à la Voie Verte. Au calme mais à deux pas du centre ville, elle offre de beaux volumes et conserve les détails d'époque. 520m2 en tout sur 3 niveaux : 5 chambres, 3 salles de bain et 2 salles d'eau, entrée, salon cathédrale, cuisine, buanderie, chaufferie, véranda et terrasse, et une deuxième cuisine ouverte sur un salon dans la maison d'amis. Chauffage au sol en rez-de-chaussée et à l'étage avec pompe à chaleur neuve (air/eau). Combles aménagées en espace de jeux et chambre d'amis. Un embarcadère est accessible à 200m de la maison pour les loisirs nautiques, et la ville est à portée de vélo! A voir
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : VM10966-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLQ58

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Caractérisques

Prix de vente : 783 750 €	Prix au m² : 1 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 33 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

517 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m²	Orientation : Sud
20 Garages	1 balcon (12 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1200
Chauffage individuel	Séjour de 80 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

213 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/11/2011.

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