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64
Vente maison 889 000 €
515 m²
19 pièces
19 p
11 chambres
11 ch
Carentan les Marais (50480, 50500, 50620) - Carentan
515 m²
19 pièces
19 p
11 chambres
11 ch
Carentan les Marais (50480, 50500, 50620) - Carentan
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- 1 726 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche de la plage, aux portes de Carentan les Marais, propriété équestre de charme du XVIIIe composée de gîtes, piscine, garages, dépendances, boxs...
Ce domaine placé dans un parc naturel se divise en :
Une habitation principale d'environ 230 m² rénovée offrant 90 m² de séjour (pierres apparentes, cheminée en pierre, sol en travertin), une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 30 m², une réserve, un local technique, une buanderie avec vestiaire, une entrée avec un escalier en pierre, deux chambres avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec dressing, douche italienne, baignoire balnéo...
On a accès au jardin et à la piscine par toutes les pièces du rez de chaussée.
Les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants motorisés, l'électricité est refaite, chaudière fuel Viessmann... Pas de travaux à prévoir.
Un gîte de 140 m² agrémente le rez de chaussée de l'habitation principale. Il se compose d'un grand séjour de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée et accès à un jardin privatif, une suite parentale avec salle d'eau et wc, trois chambres, deux salles d'eau, un dégagement, wc et un garage attenant avec buanderie et arrière cuisine.
A l'étage et avec un accès par un escalier en pierres extérieurs, on retrouve deux appartements pour environ 100 m².
Le premier est composé d'un hall d'entrée, dégagement, salon avec cuisine, deux chambres avec salle d'eau et wc.
Le second est composé du hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et wc.
Un studio de 23 m² à rénover complète les habitations.
Une orangerie confirmera votre coup de coeur !!! Elle est d'une surface de 200 m², entièrement vitrée, avec une vue périphérique sur la propriété et les chevaux.
La piscine accessible par tous les logements fait 9 x 4,5, chauffée par pompe à chaleur et avec un abri haut de 14 x 8.
Afin de profiter pleinement des journée de soleil, vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'un kiosque et d'un barbecue.
En terme de dépendance, le domaine offre trois garages dont un double, 14 boxs, une dépendance de 95 m², et environ 300 m² de carport.
Les toitures des dépendances sont refaites.
Le parc de la propriété avec ses champs attenants est d'une surface de 45 772 m² offrant une accueillante allée bitumée qui vous fera passer au dessus des douves avec sa tourelle de garde, un grand espace de parking, un parc arboré avec ses terrasses privées, sa mare, son potager...
Parfait pour tous vos projets personnels ou professionnels !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.920894
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : 340937204480 - Réf Superimmo : ANVXZEQVT
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| Prix de vente : 889 000 € | Prix au m² : 1 726 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 865 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 515 m² - 19 pièces - 11 chambres - ter. 45 772 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 90 m² |
| 9 salles d'eau - 1 salle de bain | 10 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 900 € / an
Maximum :
8 020 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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