Vente maison 990 000 €

514 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

Bergerac (24100)

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1 926 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

Sextant France & International

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Description

Propriété d'exception dans un environnement calme et privilégié, à 15 minutes de Bergerac. Cette ancienne forge entourée de ses 3,5 hectares de verdure a été superbement bien rénovée et propose, autour d'une grande cour intérieure de 500 m2, différents bâtiments permettant une bonne intimité pour ses usagers. Une très belle maison principale (ou un gîte pour 8 personnes) offre un espace de vie au 1er étage avec 4 chambres, 2 salle d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi ouverte. Au rdc, un logement indépendant a été aménagé avec une jolie suite avec terrasse privative, espace cuisine/bureau. Dans les anciennes granges ont été aménagés 2 superbes gîtes à la décoration contemporaine et épurée, oeuvre d'un designer hollandais : un gîte de 56 m2 pour 2 personnes, un second de 96 m2 avec mezzanine pouvant accueillir 4 à 5 personnes. Une 4ème habitation ultra design en bois brûlé s'ajoute harmonieusement au décor, tout en étant très discrète dans son emplacement : elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et deux chambres en suite. Une dernière grange de plus de 100 m2 permet encore de très belles opportunités. Enfin, un somptueux espace piscine sécurisé avec superbe pool house et différentes terrasses pour l'intimité des hôtes vient parfaire le décor. Espace parking pour les hôtes, jeux pour enfants, gîtes entièrement meublés et parfaitement équipés, jardin paysagé, terrasses couvertes privatives pour chaque gîte, lingerie, chaufferie, double-garage, cave à vin. Proximité d'un charmant village avec petite épicerie. Une exclusivité SEXTANT. Contactez-moi pour plus de renseignements. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 715FE1AC6BBB4156 - Réf Superimmo : ANVX10069C

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

514 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 33 700 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
7 salles d'eau - 2 salles de bain	9 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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