Vente maison 259 000 €

514 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Ablaincourt-Pressoir (80320)

*** CORPS DE FERME AVEC GRANGES AMENAGEABLES ***
Dans une rue calme du village d'ABLAINCOURT PRESSOIR
Le corps de ferme comprends au RDC :
- Une cuisine donnant sur la véranda et sur une spacieuse entrée
- Un séjour de près de 30m²
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- 3 pièces supplémentaires
- 4 chambres : 2 de 11, 7 m² , une de 13,6 m² et une de 16 m²
- Une petite véranda donnant sur le jardin arboré de 1120 m²
- Un espace poulailler et clapier
- une cave en 2 parties : en terre battue de 4,5 m² , le reste en brique et en béton de 32 m²
- A l'étage : 4 pièces à rénover d'une surface de 70 m² . L'isolation est faite et c'est un plancher en béton
Chauffage au fioul ( chaudière de 2022) et poêle au bois
Fosse septique
Une ancienne écurie mitoyenne au corps de ferme :
Le RDC est répartie en 2 pièces comptabilisant 99 m² et à l'étage 53 m²
Beaux volumes , charpente saine avec isolation , viabilisation à prévoir
Plancher en béton à l'étage
- 2 granges mitoyennes à viabiliser donc une de plain pied et l'autre sur 2 totalisant 150 m² + une place de garage
Cette annonce référence 313732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE GRARE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98163813300018.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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PAULINE GRARE - BSK IMMOBILIER

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