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20
Vente maison 1 040 000 €
511 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Plouër-sur-Rance (22490)
511 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Plouër-sur-Rance (22490)
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- 2 035 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Situé en bord de Rance, ce manoir d'exception s'inscrit au cœur d'un hectare de terrain clos de murs, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Ses 511 m² habitables se déploient sur une vingtaine de pièces aux volumes harmonieux et à l'élégance intemporelle.
- Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant plusieurs salons ornés de cheminées à foyer ouvert, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine conviviale et d'une bibliothèque pleine de cachet.
- À l'étage, une mezzanine distribue de nombreuses chambres, dont une suite parentale, accompagnée de salles de bains et d'une salle d'eau.
Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante de 68 m², une grange, une écurie et une chapelle.
Il est important de prévoir d'importants travaux de rénovation afin de restituer tout le prestige et le confort que méritent cette propriété d'époque.
À seulement quelques minutes de Dinan et des axes Saint‑Malo–Rennes, cette demeure au caractère authentique séduira les amoureux d'histoire, d'espace et de nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez dès maintenant
Alexandre CHASSIN au 06 71 83 14 47
je suis sur place pour vous la faire découvrir !
Cette annonce référence 309634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.
Prix du bien : 1 040 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7760.00 € et 10560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 309634 - Réf Superimmo : ANVXZT04K
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| Prix de vente : 1 040 000 € | Prix au m² : 2 035 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 511 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 12 170 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 760 € / an
Maximum :
10 560 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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ALEXANDRE CHASSIN - BSK IMMOBILIER
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