Vente maison 22 500 000 €

510 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)

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44 118 €/m²

ART DE VIVRE REALTY

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Description

VILLA D'EXCEPTION - SAINT-JEAN-CAP-FERRAT
🏖️ LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Nichée sur la prestigieuse presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa contemporaine bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une intimité absolue.
🏛️ 500 m² d'Art de Vivre Méditerranéen
NIVEAU PRINCIPAL - Vie de Réception
Grand séjour avec cheminée design contemporaine
Salle à manger en enfilade, idéale pour recevoir
Cuisine équipée indépendante, finitions haut de gamme
Accès direct aux terrasses et à la piscine à débordement
ÉTAGE MASTER -
Suite parentale exceptionnelle avec équipements de luxe
Terrasse et solarium privatifs
Vues mer à 180° du lever au coucher du soleil
NIVEAU INFÉRIEUR - Espace Détente & Invités
4 suites avec salles de bains privatives et dressings
Salle de sport équipée
Home cinéma pour des soirées d'exception
Accès direct jardins et terrasses
🌊 ESPACES EXTÉRIEURS D'EXCEPTION
3 355 m² de Jardins Méditerranéens Privés
Piscine à débordement avec vue mer panoramique
200 m² de terrasses aménagées sur plusieurs niveaux
Zone barbecue pour les réceptions en plein air
Sauna & Spa pour un bien-être absolu
Jardins paysagers avec essences méditerranéennes
🚗 ÉQUIPEMENTS & SERVICES
3 garages fermés privatifs
4 places de parking extérieures
Climatisation intégrale
Chauffage électrique moderne
Système d'alarme haute sécurité
Interphone vidéo
Villa entièrement meublée avec goût
Taxe foncière9 435 €/an ÉtatExcellent
🌟 POINTS FORTS EXCLUSIFS
✨ Position dominante sur la presqu'île la plus prisée de la Côte d'Azur
✨ Vue mer panoramique préservée à vie
✨ Intimité absolue dans un écrin de verdure
✨ Équipements de luxe : piscine à débordement, spa, cinéma
✨ Proximité immédiate village et plages
✨ Investissement d'exception dans l'immobilier de prestige

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : ART3164 - Réf Superimmo : ANVXZRRQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 22 500 000 €	Prix au m² : 44 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

510 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 350 m²

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