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Vente maison 1 400 000 €
510 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Bazus (31380)
510 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Bazus (31380)
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- 2 745 €/m²
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Domaine d'exception aux portes de Toulouse A seulement 25 mn du centre de Toulouse, au coeur d'un écrin de verdure de plus de 10 hectares, découvrez cette propriété d'exception alliant prestige, sérénité et fonctionnalité Deux villas indépendantes offrent un cadre de vie raffiné Une première d'environ 150m² , aux finitions soignées et beaux volumes avec 3 grandes chambres, 2 salles de bains et une magnifique pièce de vie et sous sol total. La seconde demeure, magnifique ancien corps de ferme totalement rénové de plus de 330m² aux volumes généreux, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Les extérieurs invitent à la détente et à l'inspiration : - grande piscine couverte ( dôme motorisé) pour des moments de détente et de convivialité - Installations équestres ( rond de longe, boxs , hangars..) - un environnement paysager parfaitement entretenu, (forêt avec chênes et cèpes ) sans vis à vis avec 2 ruisseaux qui entourent la propriété. - plusieurs hangars , une dépendance,et bien d'autres surprises à découvrir.. Ce magnifique domaine se prête à de multiples vocations : - Propriété familiale d'exception - Gîte ou maison d'hôte de charme - Lieu de réception ou résidence secondaire confidentielle Accès autoroute à 3 km, gare SNCF Montastruc et Gragnague à 7 mn, hyper centre de Toulouse en moins de 30 mn, tous commerces et commodités en moins de 5 mn Un havre de paix unique, alliant confort et douceur de vivre. Le calme de la campagne à proximité de Toulouse.. A visiter sans tarder lien vidéo disponible. "Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite." Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 08/08/2025 -
Réf. agence : 6115 - Réf Superimmo : ANVXYUU94
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| Prix de vente : 1 400 000 € | Prix au m² : 2 745 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 510 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 100 230 m² | Séjour de 85 m² |
| 6 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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