Vente maison 112 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ventenac-en-Minervois (11120)

Réf 4588: Charmante maison de village R+1 deux faces avec terrasses comprenant une pièce de vie de 23m2 avec cuisine équipée, un toilette sous l'escalier qui donne accès à deux chambres (9.2m2 et 12m2) et une salle d'eau avec un second toilette.
L'ensemble du bien est en trés bon état et permet une installation sans travaux.
Menuiseries double vitrage, comble isolé et poele à pellet haut de gamme.
Elle possède un petit box de rangement et deux terrasses, la première attenante à la cuisine avec barbecue et vue dégagée sur le canal du midi et la campagne environnante, la seconde sur l'avant exposée au Sud est suffisament vaste pour y installer une table et chaise longue....
Secteur calme à 200m du canal du midi et 20 minutes de Narbonne, proche de toutes commodités.
DPE D.
Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61.02.27.57

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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SAINT MARCEL IMMOBILIER

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