Vente maison 229 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vallauris (06220)

Vallauris Vente en Nue-Propriété- Idéal Investissement Descriptif de la propriété : Découvrez cette belle maison de 50 m² en nue-propriété, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette demeure climatisée, avec ses deux pièces, offre confort et sérénité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 50 m² Pièces : 2 pièces Cuisine : Cuisine séparée Terrasse : Grande terrasse idéale pour des moments de détente en plein air Jardin : Magnifique jardin arboré et fleuri, un véritable havre de paix Stationnement : 3 places de stationnement disponibles Espace supplémentaire : Une pièce supplémentaire sous la terrasse, parfaite pour une buanderie et du rangement Cave : Inclus une cave pratique pour le stockage Exposition : Triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée Description détaillée : En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant un salon chaleureux. La cuisine séparée est idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. La chambre, vous assure des nuits paisibles. Profitez d'une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin, soigneusement entretenu et fleuri, est un véritable atout de cette propriété, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Sous la terrasse, une pièce supplémentaire est aménagée, pouvant servir de buanderie ou de rangement. De plus, une cave est à votre disposition pour un espace de stockage optimal. La maison bénéficie également de trois places de stationnement, un véritable avantage en termes de praticité et de confort. Opportunité d'investissement : Cette maison en nue-propriété est une excellente opportunité d'investissement. Idéale pour préparer l'avenir, elle offre de nombreux avantages fiscaux et une valorisation certaine dans le temps. 1 Femme de 90 ans Valeur Vénale 275 500 € Valeur occupé 211000 € soit une décote de 23.4% Bouquet 229000 € Horizon d'investissement :7ans Informations supplémentaires : Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 3 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et quatre épiceries à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW HLC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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