Vente maison 230 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

iad France - Alexandra Querment vous propose: Maison de 50M² de plain pied comprenant une entrée, un séjour lumineux avec sa cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placards et une salle d'eau rénovée avec wc.
En sus, une terrasse agréable sans vis à vis, un cabanon pour le rangement et 2 places de stationnements privatifs.
Cette maison parfaitement entretenue offre des volumes confortables (PMR), une belle luminosité exposée Sud Est et surtout une vue directe sur la forêt.
Dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine, elle est idéalement située : A proximité directe des pistes cyclables, 800M de la plage surveillée, 1 KM de la gare, guère plus du centre ville et des commerces, venez simplement poser vos valises, que ce soit pour une résidence principale que secondaire.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 4 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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ALEXANDRA QUERMENT - IAD

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