Vente maison 44 500 €

50 m²

3 pièces 3 p

Scrignac (29640)

iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Scrignac ! Petite maison de campagne de 50 m² environ avec toiture refaite en 2022.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec poêle à bois, une cuisine et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres sous rampant.
La maison dispose d’un petit jardin sur pignon, d’une remise à rebâtir, et d’un assainissement individuel revu récemment. Chauffage électrique.
Fenêtres en PVC double vitrage. Velux de l'étage neuf. Porte d'entrée récente.
Idéale comme pied-à-terre, relais de chasse ou investissement locatif !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT G indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 489 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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MICKAËL GEFFROY - IAD

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