Vente maison 44 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sceaux-du-Gâtinais (45490)

À VENDRE - Grange avec terrain à SCEAUX-DU-GATINAIS 45490 à quelques minutes de CHATEAU-LANDON 77570 Authentique grange en pierre et parpaing, dotée d'une toiture en excellent état (refaite il y a 8 ans). Le bien s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 468 m², ainsi que d'un droit en communauté de 108 m². Possibilité d'acquérir en supplément une ou deux petites parcelles de bois attenantes. Compteur d'eau déjà installé. Prévoir raccordement à l'électricité et assainissement individuel. Certificat d'urbanisme opérationnel validé. Un cadre idéal pour créer votre projet au calme de la campagne. Située au cœur d'un environnement naturel préservé, Sceaux-du-Gâtinais offre calme et authenticité. Vous profitez également de la proximité immédiate de Corbeilles-en-Gâtinais (3 km), village dynamique disposant d'une école maternelle et primaire, commerces de proximité, piscine et services essentiels. À quelques minutes de Château-Landon et Nemours, la commune bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce aux autoroutes A19, A77 et A6, ainsi qu'à la gare SNCF (ligne Paris/Nevers) située à seulement 15 minutes. Un véritable havre de paix, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002120431). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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