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Vente maison 174 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
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- 3 480 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Andrea Racheneur vous propose: St Paul de Fenouillet, petite villa atypique avec vue imprenable !
Située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante villa de plain-pied, 4 faces, construite en 2018 sur une parcelle de 408m².
D'une surface d’environ 50m², cette maison bien agencée offre actuellement une chambre de 10m², mais une seconde peut facilement être aménagée en transformant la pièce de rangement existante de 14m² notamment en y ajoutant une baie vitrée pour profiter de la lumière naturelle et de la vue exceptionnelle.
Le séjour, lumineux de près de 20m² bénéficie de la climatisation réversible, et toutes les ouvertures sont en double vitrage, garantissant confort thermique et phonique en toutes saisons. Une salle d’eau fonctionnelle de 3.70m² avec WC complète l’ensemble.
À l’extérieur, la parcelle de 408m² offre de nombreuses possibilités : aménagement d'une belle terrasse, d'une piscine, le tout avec une vue tout simplement époustouflante, à couper le souffle, qui saura séduire les amoureux de calme et de nature.
Cette maison récente est un véritable cocon, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder !
Plus de 200 projets immobiliers réalisés sur la commune et ses alentours, Andrea RACHENEUR votre conseillère en transactions Immobilières
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 1844913 - Réf Superimmo : ANVXZGI13
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 3 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 408 m² | Année de construction : 2018 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
652 € / an
Maximum :
882 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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