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Vente maison 67 500 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Val-du-Layon (49190, 49750) - Saint-Lambert-du-Lattay

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  • 1 350 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

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Description

À Saint-Lambert-du-Lattay, en plein centre bourg, cette maison de ville en pierre de tuffeau offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface d'environ 50m² avec un potentiel d'aménagement supplémentaire elle est répartis sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, à l'étage une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et au dernier niveau un grenier déjà équipé de fenêtres de toit, prêt à être aménagé selon vos besoins. Une cave complète le bien en sous-sol. Il n'y a pas d'extérieur, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des services du village. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 7 500 € TTC (12,50 %) inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051056).

Publiée le 09/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 4901051056 - Réf Superimmo : ANVXZMTBH
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Caractérisques
Prix de vente : 67 500 €Prix au m² : 1 350 € / m²
Taxe foncière : 278 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 60 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 35 m²Cave
Chauffage électrique1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
558 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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