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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT JEAN DE MONTS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de l'étang, du golf et à côté de la thalasso de Saint-Jean-de-Monts, cette belle maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les vacances ou en résidence principale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à suivre une salle de bains avec machine à laver, des WC indépendants et une première chambre confortable.
À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de plus de 30 m², bien exposée, avec un cabanon fermé pour le rangement.
À l'étage : une seconde chambre avec placard, une mezzanine parfaite pour en faire un coin nuit supplémentaire ou un bureau ou un espace détente.
La maison dispose également d'une place de parking privative.
Emplacement privilégié, proche du beau golf de Saint Jean, de la nature, tout en restant à proximité des commodités et de la mer.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 00550602 - Réf Superimmo : ANVXZK8BO
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 4 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²
TraversantParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, aménagée, équipée : 18 m²
1 salle de bainCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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