Vente maison 51 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis-d'Orques (72350)

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Dans le centre de la commune de Saint Denis d'orques, maison typique de village. Possibilité de créer deux lots ou de doubler la surface habitable
En rez de chaussée ancien atelier ayant conservé sa jolie devanture. Escalier donnant accès à la partie habitable.
Pièce de vie, bureau/salon, chambre, salle d'eau avec WC. Cette partie peut être accessible depuis le jardin ou l'atelier.
Au-dessus grenier.
Possibilité de transformer l'atelier en surface habitable (sous réserve des autorisations d'urbanisme) s'ajoutant à la surface actuelle ou indépendant (studio).
Terrain avec petite dépendance en pierre.
Couverture et menuiserie en bon état, tout à l'égout, chauffe-eau et radiateur électrique.
DPE CES F et GES C, Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de vente 51 000 euros TTC (est inclus 4 000EUR d'horaires à la charge de l'acquéreur), soit 47 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de
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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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LUDOVIC ESNAULT - NOOVIMO

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