Vente maison 182 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

Située dans une résidence du quartier de l'Aygual, à 600 m des commerces et de la plage, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
La véranda spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur le jardin-terrasse et mène au séjour avec cuisine ouverte, fonctionnel et doté de nombreux rangements, offrant un potentiel de modernisation.
L'espace nuit se compose d'un premier espace donnant accès à une seconde chambre spacieuse, avec à proximité une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, une mezzanine basse de 16m², équipée d'une petite fenêtre et d'un Vélux, constitue un espace modulable (bureau, détente ou couchage d'appoint).
Un cabanon indépendant et attenant à la maison complète le bien, aménagé en cellier-buanderie avec nombreux rangements et un espace douche, idéal pour accueillir ponctuellement famille ou amis.
Une maison pleine de potentiel, qui nécessite une remise au goût du jour et quelques travaux de modernisation pour optimiser ses atouts.
Vendu meublé avec une place de parking privée
Référence agence : 5467

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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