Vente maison 200 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Réau (77550)

iad France - Alexandre Rossit vous propose: ** NOUVEAUTÉ ** Ayez les AVANTAGES D'UNE MAISON avec des charges BIEN PLUS FAIBLES qu'un APPARTEMENT !
Laissez vous séduire par ce cadre atypique dans la paisible commune de Réau !
Sur une parcelle de 252 m² dont vous aurez la jouissance exclusive et particulière, je vous invite à venir découvrir ce chalet qui offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la NATURE et de la TRANQUILLITÉ !
Celui-ci est composé d'un salon avec espace cuisine ouvert ÉQUIPÉ pour un espace de vie convivial, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, à l'étage d'un grand palier qui dessert une chambre avec BALCON, ainsi que d'un grand palier avec rangement pouvant être refermé pour donner une chambre supplémentaire !
La terrasse qui s'ajoute est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été à l'ombre sous le store banne.
Le jardin est CLOS et VERDOYANT, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre.
Un ABRI DE JARDIN et un STATIONNEMENT SÉCURISÉ s'ajoutent à cette Habitation Individuelle de Loisir.
>> Les ++ :
- Chalet au sein Parc du Plessis Picard qui est FERMÉ et SÉCURISÉ et se compose de courts de Tennis, d'un boulodrome, de son centre équestre et d'un restaurant gastronomique !
- FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ et TAXE FONCIERE !
- Possibilité d'extension !
- Réau, ville dynamique et agréable proche de la gare RER D de Savigny L-T, des espaces verts et de la forêt, ainsi que de ses commerces de proximité.
Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens.
N'hésitez pas : Conseillère à votre disposition pour informations supplémentaires, envoi de VISITE VIRTUELLE ou convenir d'une visite !
Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rossit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841994999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2023.

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ALEXANDRE ROSSIT - IAD

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