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Vente maison 93 310 €
50 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Quemper-Guézennec (22260)

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  • 1 866 €/m²
  • Exclusivité
L'Étude Immobilière du Goëlo

L'Étude Immobilière du Goëlo

55 avis
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Description

Amoureux de la nature et du calme cette maison mitoyenne et son Jardin fleuri et arboré surplombant la campagne est faite pour vous ! Située à 5 mn de Pontrieux et son port , 20 mn de Guingamp (gareTGV) et de la mer, elle est agencée comme suit : Rez-de-chaussée: Salon avec Insert, Cuisine aménagée-équipée, Véranda chauffée donnant sur une terrasse exposée ouest, 2 pièces à usage de Chambre, Salle d'eau avec WC, coin Buanderie, Coin débarras, Pièce atelier (ou autre), à l'étage un coin nuit sous rampants, dans le Jardin une remise semi-enterrée complète le tout. Huisseries DV en aluminium. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre à cette maison tout son cachet (assainissement, isolation, toiture à l'arrière). Une visite s'impose !
Date de réalisation des diagnostics le 21/09/2024 et du DPE 21/09/2024 Consommation énergie primaire : 555 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 305 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1 900 € et 2 610 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe G. Audit Énergétique fait le 21/09/2024.
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89 Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : '
Prix du bien HAI : 87 000 € Prix du bien hors honoraires : 93 310 € Honoraires TTC : 6 310 € à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V1497 - Réf Superimmo : ANVXYQGKK
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Caractérisques
Prix de vente : 93 310 €Prix au m² : 1 866 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,25% TTC - 6 310 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement50 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 330 m²
Orientation : Est / OuestSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (350 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
555 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 790591796
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