Vente maison 59 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Moulins-la-Marche (61380)

iad France - Marion Callebaut vous propose: Maison 3 pièces 50 m²
Idéal pour INVESTISSEMENT et projet TOURISTIQUE !
Venez découvrir cette ravissante maison rénovée dans le centre de Moulins-la-Marche avec ses commerces et services.
Actuellement valorisée pour des locations touristiques avec rendement très intéressant.
Maison comportant en rez-de-chaussée, une entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et un séjour. À l'étage, une belle pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et une chambre équipée d'une baignoire balnéo.
Double vitrage, chauffage électrique et tout-à-l'égout.
Stationnement à proximité immédiate.
Taxe foncière de 417 euros.
15 mn de Mortagne-au-Perche.
20 mn de L'Aigle et sa gare desservant Paris Montparnasse en 1h20.
Visites 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Callebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 849738943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 59 000 €

Prix au m² : 1 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 477 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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MARION CALLEBAUT - IAD

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