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Vente maison 140 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montbazon (37250)

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  • 2 800 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Frédéric TESSIER - iad

Frédéric TESSIER - iad

36 avis
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Description

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Maison rénovée à vendre – Montbazon centre
Située au cOEur de Montbazon, cette maison d’environ 50 m² offre une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un placard de rangement et un WC.
Au premier étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu’une salle d’eau.
Le second étage propose une seconde chambre sous combles, chaleureuse et pleine de charme.
Rénovée récemment, cette maison ne nécessite que très peu de travaux, voire aucun, pour s’y installer confortablement. Elle ne dispose pas d’extérieur. En revanche, un petit terrain non attenant à la maison, servant aujourd’hui de stationnement privé, est vendu avec le bien.
À noter : avec la réforme des diagnostics énergétiques applicable au 1er janvier, ce logement sera classé en D, garantissant une bonne performance énergétique pour sa typologie et sa surface.
Une opportunité rare sur Montbazon et proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1880540 - Réf Superimmo : ANVXZSRQW
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 891 € / an
Maximum : 1 205 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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FRÉDÉRIC TESSIER - IAD

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