Vente maison 532 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

Maison de pêcheur au coeur du Vallons des Auffes- Marseille 13007
Idéalement située dans le pittoresque et très prisé Vallon des Auffes, cette charmante maison de pêcheur climatisée offre un cadre de vie unique, entre authenticité et tranquillité.
Entièrement rénovée il y a 3 ans avec goût, elle allie charme traditionnel et confort moderne.
Elle se compose de : Deux chambres lumineuses, Une cuisine fonctionnelle, Une salle de bains avec WC, le tout parfaitement aménagé.
Un bien rare et atypique dans un environnement exceptionnel, à quelques pas de la mer, des restaurants du vallon et de l'atmosphère incomparable de ce quartier emblématique de marseillais.
Un véritable coup de coeur !
Surface habitable : 50.26m2
Taxe foncière : 852€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BC IMMOBILIER

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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