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Vente maison 108 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lévignac (31530)

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  • 2 160 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Angie IVEY - iad

Angie IVEY - iad

85 avis
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Description

iad France - Angie Ivey vous propose: Maison de ville avec cachet – Emplacement central – Vie tout à pied
Venez découvrir cette maison lumineuse idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et transports. Rare sur le secteur, elle offre une qualité de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez créer votre cuisine sur mesure en conservant le charme des murs en briques et la belle hauteur sous plafond.
Au premier étage, un séjour cosy et lumineux vous attend, idéal pour vos moments de détente.
Enfin, le deuxième étage accueille une chambre et une salle d’eau avec douche et WC. Les combles, accessibles, apportent un espace de rangement pratique.
Ses atouts :
Emplacement central, toutes commodités à pied
Excellente performance énergétique (DPE C)
Fenêtres double vitrage PVC
Fibre installée
Pas de charges de copropriété, uniquement vos consommations personnelles
Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine, pour en faire un projet à votre image.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison pleine de potentiel est une belle opportunité à saisir.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 1807946 - Réf Superimmo : ANVXZHS33
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1800
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2022.

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