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6
Vente maison 294 000 €
50 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lacanau (33680)
50 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lacanau (33680)
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- 5 880 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33680 Lacanau-Océan (quartier sud)
À vendre – Charmant pavillon de 50,43m2 avec jardin privatif et terrasse bois
Situé dans une résidence prisée avec piscine, ce pavillon allie confort, charme et esprit vacances toute l'année !
Très proche des plages océanes et du centre de la station, profitez d'un environnement exceptionnel entre pinède, lac et océan.
Le bien en détail :
Pavillon agrandi en 2020, en parfait état de 50,43m2 Loi Carrez
Séjour lumineux avec poêle à granulés, coin repas et cuisine ouverte équipée
1 chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau, WC indépendant
1 chambre mansardée à l'étage (13 m² au sol )
Espace extérieur aménagé : un superbe jardin en jouissance exclusive de 80 m² avec terrasse en bois de 30 m², idéal pour les repas d'été et les moments de détente
Abri extérieur et place de parking privative
Piscine commune et privée
Copropriété de 57 lots, bien entretenue, avec charges très faibles : seulement 270 € à l'année !
On adore : le charme du bois, la quiétude du lieu, le confort moderne et le plaisir d'un véritable extérieur à deux pas de l'océan.
Un bien rare à Lacanau-Océan, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 199083 - Réf Superimmo : ANVXZVKJL
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 5 880 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 270 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 48 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage individuel | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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