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Vente maison 268 770 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Faute-sur-Mer (85460)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Faute-sur-Mer (85460)
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- 5 375 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christine Olagnon (07 81 73 52 16) vous propose : Charmante Maison PROCHE de la MER.
Située dans un environnement paisible au sein d'un lotissement privé et entouré de voisins, cette maison bénéficie d'un cadre serein tout en restant pratique au quotidien.
La PLAGE se trouve à seulement 10 minutes à pied, et vous rejoindrez facilement le CENTRE VILLE en 10 minutes à vélo grâce à la piste cyclable.
Cette jolie maison se compose d'une entrée ouvrant directement sur un lumineux séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte sur ce séjour, un agréable salon doté d'une cheminée avec insert pour une économie de chauffage électrique, un petit dégagement pour le coin nuit composé de deux chambres dont une avec placard mural, une salle d'eau, petite mais fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant.
A l'extérieur une belle terrasse équipée d'un store banne parfait pour passer des moments agréables, un abris de jardin en bois permettant de ranger les outils ou servant de stockage.
Le tout sur un terrain de 795 M² environ.
Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche de la mer.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Olagnon EI (ID 68374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1852454 - Réf Superimmo : ANVXZJ7LZ
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| Prix de vente : 268 770 € | Prix au m² : 5 375 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 795 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 22 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2025.
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