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Vente maison
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Guzargues (34820)

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  • Exclusivité
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS DE VENTE IMMOVANCE – Cette maison a trouvé ses futurs propriétaires en un rien de temps !
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Située dans le village recherché de Guzargues, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Castries et Teyran, cette maison de village d'un peu plus de 50 m² saura séduire les amateurs d'authenticité.
Rénovée avec goût, tout en conservant le charme de l'ancien, elle offre une façade en pierres typique et une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, le salon est agrémenté d'un poêle à bois.
À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés.
À l'extérieur, une terrasse intime permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En complément, une cave voûtée d'environ 18 m² avec point d'eau et rangements offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, espace de stockage ou atelier.
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre 'maison de campagne' au calme ou un investissement locatif, cette maison allie charme, confort et cadre de vie agréable à proximité de Montpellier.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 3160-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZBEK8
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

50 m² - 2 pièces - 1 chambreCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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