Vente maison 245 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gujan-Mestras (33470)

Vous rêvez d’un petit nid douillet entouré de verdure, loin du brouhaha du centre-ville mais à seulement quelques minutes de toutes les commodités ?
Cette adorable maison mitoyenne de 50 m² coche toutes les cases !
Nichée dans une petite copropriété, dans un quartier paisible et verdoyant, elle se situe à moins de 10 minutes des commerces, écoles et services.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte équipée et de WC séparés. À l’étage, une belle chambre, une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit ou un bureau, ainsi qu’une salle de bains offrent un espace nuit confortable et bien agencé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour savourer la tranquillité. Un cellier pratique et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Quartier calme, aucun travaux à prévoir ....
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous vite pour organiser une visite et vous laisser séduire !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175 - SAFTI – GÉRARD Alexandre, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 4 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRE GÉRARD - SAFTI

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