Vente maison 97 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guipry-Messac (35480)

GUIPRY-MESSAC 35480 - Maison d'habitation 2 p, 1 chambre et dépendances sur terrain de 9600 m²
RARE ET EN EXCLUSIVITE !
Située dans un hameau très calme, à proximité de l'accès 4 voies, vous rejoindrez l'entrée de Rennes en seulement 20 minutes (et loin de la zone inondable).
La voie verte située à quelques mètres, permet de rejoindre la gare de Messac.
La longère INDEPENDANTE, à rénover comprend actuellement 1 pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, wc et et dépendances attenantes à l'habitation.
La maison est exposée plein sud avec vue sur tout le terrain! Et AUCUN Vis-à-vis !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire DEBRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) 06 33 22 45 67 (réf. 591998 )

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Consommation d'énergie

Consommation 492 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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CLAIRE DEBRAY - OPTIMHOME

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