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Vente maison 136 500 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fos-sur-Mer (13270)

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  • 2 730 €/m²
  • Exclusivité
Fabrice Gely - L'Agence Immobilière

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Description

'Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat'
Nouvelle Exclusivité avec belle décoration cosy !
Au coeur du Centre Historique, proche de toutes commodités, Fabrice GELY vous propose cette belle rénovation d'une superficie d'environ 50 m2 habitables édifiée avant 1949 sur une parcelle privative de 37 m2.
En rez-de-chaussée, pièce de vie lumineuse avec porte ajourée et fenêtre composée d'un espace cuisine agréablement aménagée avec son coin séjour.
A l'étage, un beau salon climatisé (septembre 2024) doté d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et velux, une salle d'eau équipée d'une douche, meuble vasque, grand placard avec chauffe-eau (2016) et emplacement lave-linge et toilette.
L'espace nuit est situé en mezzanine avec parquet stratifié et 2 fenestrons.
Toiture entièrement refaite en 2007 et révisée en 2014, double vitrage PVC,chauffage électrique et climatisation réversible (septembre 2024), tableau électrique rénové, façade repeinte.
Taxe Foncière de 496 €. Honoraires agence de 4.76 % charge vendeur.
Un plan de financement de votre projet immobilier (simulation bancaire) de - 3 mois vous sera demandé avant visite.
Sans attendre, contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
'D-HABITAT, la relation humaine qui faite la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : GFVMA1260039621 - Réf Superimmo : ANVXZT3T4
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Caractérisques
Prix de vente : 136 500 €Prix au m² : 2 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Nord / Sud
Année de construction : 1948
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 598 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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