Vente maison 55 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evaux-les-Bains (23110)

iad France - Sébastien Gobin vous propose: Maison de ville – 50 m² – Évaux-les-Bains (23)
Située au cOEur d’Évaux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville d’environ 50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 30 minutes de Montluçon.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d’eau, WC
Étage : deux chambres
Caractéristiques techniques :
Huisseries PVC neuves (2025)
Système VMC hygroréglable neuf (2025)
Isolation récente
Chauffage par pompe à chaleur air-air
Assainissement collectif (tout à l’égout)
DPE : D
Maison bien exposée, bénéficiant d’une bonne luminosité naturelle.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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SÉBASTIEN GOBIN - IAD

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