Vente maison 280 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Découvrez ce chalet plein de charme de 50 m² habitables, érigé sur une belle parcelle arborée de 495 m², un véritable havre de paix en pleine nature.
Idéalement situé sur la partie basse de la station, à proximité immédiate du lac des Hermines et à quelques minutes du centre de Super-Besse, ce bien rare vous séduira par son environnement calme et son accès facile aux activités été comme hiver.
Le chalet, construit en 1962 et exposé plein sud, offre une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage électrique assure une gestion simple et autonome du confort.
À noter : le chalet a été bardé d'une tôle afin de supprimer l'entretien du bois, mais celle-ci peut facilement être retirée pour retrouver l'aspect authentique du bois d'origine selon vos envies.
Les atouts :
Un terrain spacieux de près de 500 m², parfait pour profiter du plein air, du soleil et de la nature environnante
Une exposition sud idéale
Une situation privilégiée à deux pas du lac, des pistes et des commerces de la station
Un pied-à-terre parfait à la montagne, que ce soit pour vos séjours en famille ou pour un investissement locatif saisonnier.
Cette annonce référence 309232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 739 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 5 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 739 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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ANTHONY DEE - BSK IMMOBILIER

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