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Vente maison 243 500 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bègles (33130)

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  • 4 870 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

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Description

Située dans un secteur calme et recherché de Bègles, cette maison mitoyenne développe environ 52 m² habitables sur une parcelle de 154 m².
Une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant rafraîchir à son goût ou un investisseur en quête d'un projet à valoriser.
Composition :
Une entrée desservant les pièces principales
Une cuisine à aménager
Une chambre confortable
Une pièce supplémentaire (actuellement sans fenêtre) avec possibilité d'installation d'un VELUX — idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint
Une salle d'eau avec WC
Un atelier
À savoir :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de façonner un intérieur à son image et d'optimiser le potentiel du bien.
Les atouts :
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram, bus)
Quartier recherché à seulement quelques minutes de Bordeaux
Potentiel locatif intéressant
Notre avis :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif intelligent.
Avec un peu de travaux, cette maison deviendra un lieu de vie agréable ou un bien rentable sur un marché très dynamique.
Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : VM31376-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZNZ94
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Caractérisques
Prix de vente : 243 500 €Prix au m² : 4 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 154 m²Travaux à prevoir
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
494 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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Siren : 384207965
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