Vente maison 106 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bain-de-Bretagne (35470)

A 4 min. de la gare, à 5 min de Bain-de-Bretagne, situé en plein bourg de Pléchâtel, à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès rapide à la 4 voies Rennes-Nantes, venez découvrir ce bien idéalement situé. Cette maison de bourg individuelle de 50m² à rénover (électricité, huisseries, isolation) est de plain pied, non mitoyenne et sans vis à vis. Elle se compose d'un séjour/cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier, le tout sur un terrain de 470 m² clos, arboré avec une dépendance de 10m² attenante à la maison et un abri bois. Idéal pour primo accédants ou investisseurs, vous aurez un bien avec un très fort potentiel et une possibilité d'agrandissement. A savoir que le terrain est constructible donc extension ou construction possible, zone U sur le PLU. Côté technique, un compteur Linky dèjà prévu, assainissement collectif, couverture en ardoises. Audit énergétique réalisé et disponible sur demande. Prix frais d'agence inclus 106 000€ - Prix net vendeur 100 000€ - Honoraires forfait 6 000€ ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur (réf. 3501458) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 2 120 € / m²
Taxe foncière : 275 €

Consommation d'énergie

Consommation 598 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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