Vente maison 174 500 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Annet-sur-Marne (77410)

iad France - Lydia Marquet vous propose: ANNET-SUR-MARNE 'centre ville'
Venez découvrir cette petite maison de ville de 50m2 environ entièrement rénovée ( isolation des murs, électricité neuve ainsi que la plomberie, fenêtres en double vitrage PVC)
Elle se compose:
Au rdc: un salon/séjour avec son coin cuisine aménagée et équipée de 20m2, un WC indépendant avec lave main, une pièce de 8m2 pouvant servir de bureau ou autre...
Au 1er étage on retrouve une chambre de 18m2 au sol avec sa salle d'eau et son WC ainsi que des rangements sous pente.
Vous y trouverez également une mezzanine de 5.89 au sol pour du stockage ou autre.
Et le gros plus de cette maison c'est d'avoir une belle cave voutée de 19m2
Ne tardez pas pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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LYDIA MARQUET - IAD

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