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Vente maison 249 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300)

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  • 4 980 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Valérie GUERIN - Côté France Immobilier

Valérie GUERIN - Côté France Immobilier

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Description

Venez découvrir sans attendre ce pavillon de 45 m2 idéalement situé entre Richelieu et Rochelongue, dans une résidence sécurisée, à seulement quelques pas de la plage. Vous serez immédiatement séduit par une agréable terrasse idéale pour profiter du soleil, une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, deux belles chambres donc une avec accès à une terrasse privative. Une salle d'eau et un wc séparé complète le rez-de-chaussée. Une mezzanine haute apporte un espace supplémentaire pour un bureau, une chambre ou tout simplement du rangement. La climatisation et les menuiseries pvc en triple vitrage vous offrent confort en été comme en hiver.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496.
CLASSE ÉNERGIE : C 136kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4kgCO2/m2/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 620 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Surface : 45 m2. Prix : 249000 EUR, honoraires à charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter
Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 134_MC_2 - Réf Superimmo : ANVXYS1DY
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1989Chauffage individuel
Climatisation1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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