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Vente maison 470 000 €
503 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Wiseppe (55700)
503 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Wiseppe (55700)
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- 934 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en exclusivité – Grande propriété de charme 493 m² à Wiseppe (55)- 8 chambres- 7 salles de bains - 9 WC – Proche Belgique et Luxembourg
Idéale maison de famille ou relance d'activité de chambres d'hôtes
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Localisation : Wiseppe – Meuse (Grand Est)
Surface habitable : 493 m²
Terrain : 3 930 m² clos, arboré et piscinable
Dépendances : Grange de 211 m² | Hangar de 220 m² | Grenier aménageable
Chambres : 8 | Salles d'eau/bains : 7 | WC : 9
Taxe foncière : 2 210 €
Chauffage : Fioul (chauffage au sol + radiateurs)
Assainissement : Fosse septique avec épandage
Double compteur d'eau
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Les points forts de cette propriété exceptionnelle :
• À vendre en exclusivité
• Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg
• Ancienne activité de 5 chambres d'hôtes (facile à relancer)
• 493 m² habitables entièrement rénovés avec goût
• Terrains piscinable, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu
• Charme de l'ancien : escaliers, poutres et menuiseries en chêne massif
• Cheminées en pierre, volumes lumineux
• Nombreuses dépendances et double accès indépendant
________________________________________
Visite virtuelle disponible sur demande
Pour une première découverte immersive de la propriété, une visite virtuelle privée est accessible.
Contactez-nous pour obtenir le lien et le mot de passe sécurisé.
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Descriptif détaillé :
Partie habitation principale (env. 125 m²)
• Cuisine équipée (15,70 m²), séjour (29,35 m²), salon avec cheminée (16,65 m²)
• Salle de bains (à rénover), WC, cellier
• À l'étage : 3 chambres, salle de bains rénovée, WC
• Grenier aménageable de 68 m²
Partie chambres d'hôtes (env. 378 m²)
• Hall de 120 m² avec escalier en chêne tournant autour d'un mur en pierre
• Deux salons, salle à manger avec cheminée, bureau
• Cuisine intégrée (27 m²), chambre PMR avec salle d'eau, WC
• Réserve, chaufferie, deux WC
• Étage : mezzanine (61 m²), 4 chambres avec salles d'eau/bains + WC, dressing (18,45 m²)
Extérieurs & accès :
• Double portail, un motorisé
• Allée privative menant à un hangar de 220 m²
• Grange attenante de 211 m²
• Grande terrasse et jardin piscinable
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Une propriété idéale pour :
Une grande famille ou un regroupement familial
Un projet touristique : gîtes ou chambres d'hôtes
Activité professionnelle ou événementielle à domicile
Investissement locatif saisonnier à fort rendement
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Visite sur rendez-vous – Dossier complet + lien de visite virtuelle sur demande
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 586328 )
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 830036940926 - Réf Superimmo : ANVXYQZ86
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Prix de vente : 470 000 €  | Prix au m² : 934 € / m² |
| Taxe foncière : 2 210 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 503 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 930 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 50 m² |
| 7 salles de bain | 9 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
8 613 € / an
Maximum :
11 653 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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