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Vente maison 1 195 000 €
500 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Sospel (06380)
500 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Sospel (06380)
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- 2 390 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 15 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA D’EXCEPTION À SOSPEL – 500 M² HABITABLES AU CŒUR DE LA NATURE
Nichée dans le quartier paisible de La Nyéta à Sospel, cette superbe villa récemment rénovée allie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie unique, à seulement 5 minutes du centre de Sospel et 30 minutes de Monaco.
UNE PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Édifiée sur un terrain en restanques de 3 500 m², cette propriété s’étend sur environ 500 m² habitables, répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée, conçu pour la vie de famille et la réception, comprend :
Une entrée majestueuse
Un vaste salon lumineux et une salle à manger conviviale
Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec garde-manger et cellier
Deux chambres de plain-pied, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée
Une salle de douche moderne et une buanderie fonctionnelle
À l’étage supérieur, l’espace nuit propose :
Deux chambres supplémentaires
Une salle de douche élégante
Une suite parentale raffinée, avec salle de bains privative et rangements
Le niveau inférieur, conçu pour la détente et l’indépendance, offre :
Un espace de loisirs avec billard, bar et coin TV, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin
Deux appartements indépendants, pouvant être reliés à la villa :
Un deux-pièces avec cuisine équipée, chambre et salle de douche
Un trois-pièces avec cuisine équipée, chambres et salle de douche
Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif.
UN EXTÉRIEUR D’EXCEPTION
Une piscine avec coin repas couvert, parfait pour les journées ensoleillées
Deux garages pouvant accueillir quatre voitures, dont un avec atelier
Une source naturelle, assurant une autonomie en eau
Un jardin en terrasses planté d’oliviers, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes
Cette propriété unique séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de l’effervescence monégasque.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 83357869 - Réf Superimmo : ANVXWM2M3
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Prix de vente : 1 195 000 €  | Prix au m² : 2 390 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 500 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 3 500 m² | Année de rénovation : 2023 |
| Orientation : Sud | Vue sur verdure |
| Assainissement : fosse septique | Cuisine de 15 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4,57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 765 € / an
Maximum :
5 095 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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Siren : 429578750 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000010622
06 18 12 81 94
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