Vente maison 523 950 €

500 m²

12 pièces 12 p

11 chambres 11 ch

Saint-Vincent-Lespinasse (82400)

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1 048 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

Atout Agen Centre

139 avis

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Description

Cette ancienne ferme moyenâgeuse située en Midi Pyrénées sur un point dominant avec une vue magnifique sur les collines et vallées environnantes est composée des éléments suivants:
une maison privée, 4 gites, 2 chambres d'hôtes, une salle table d'hôtes avec une grande cheminée et un four à pain intérieur fonctionnel, une cuisine familiale, 3 lingeries une grange (possibilité de créer une salle de séminaire ou une salle de restauration), un hangar avec manège couvert et box, un pigeonnier aménageable avec garage attenant, un atelier avec appentis, 2 grandes caves, un poulailler, un jardin, une piscine et un jacuzzi 2 puits.
Le tout sur 3 ha de terrain arboré
Cet ensemble idéalement situé à 1 h de Toulouse, et 1 h 30 de Bordeaux.
L'autoroute, le golf et les commerces sont à 10 mn.
Possibilité de développer différentes activités:
Séminaires, équitation , tourisme à la ferme avec animaux, hébergements proche du chemin de Compostelle.
N'hésitez pas à prendre rendez vous pour une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POMAREL Gérard immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 433915477
Référence agence : 419

Maj le 21/06/2025 - Réf. agence : QO9K-MR4-PC2 - Réf Superimmo : ANVXUHLHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 523 950 €	Prix au m² : 1 048 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge du vendeur - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 595 000 €.

Disponible immédiatement	500 m² - 12 pièces - 11 chambres - ter. 31 900 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 670 € / an

Maximum : 7 720 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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