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9
Vente maison 134 000 €
500 m²
2 pièces
2 p
Rançonnières (52140)
500 m²
2 pièces
2 p
Rançonnières (52140)
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- 268 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
The Door Man Langres vous propose cet ensemble immobilier équestre avec hangar polyvalent de 500 m², implanté sur un terrain de 3 573 m².
Le bâtiment principal, doté d'un béton lissé, est actuellement aménagé pour l'activité équestre. Il comprend quatre boxes à chevaux de 54 m² chacun, équipés d'abreuvoirs automatiques, offrant ainsi des conditions de confort optimales pour les animaux. Les boxes disposent d'un accès direct à la carrière, tout en permettant une circulation fluide à l'intérieur du hangar. Grâce à ses portes amovibles sur toute la longueur, l'entretien est grandement facilité, notamment pour l'évacuation des boxes à l'aide d'engins motorisés.
À l'extérieur, vous trouverez une carrière professionnelle de 30 x 30 mètres, réalisée en sable de Fontainebleau et stabilisée par des traverses de chemin de fer. Cet espace répond parfaitement aux exigences des passionnés d'équitation, que ce soit pour le travail quotidien des chevaux ou la pratique de l'entraînement. Une aire de douche pour chevaux pourra également être aménagée le long du hangar afin de compléter les installations.
Enfin, ce hangar bénéficie d'une grande polyvalence. Sa surface et sa conception permettent de l'adapter à d'autres usages : activités de stockage, artisanales ou encore professionnelles, selon les besoins du futur acquéreur.
Cet ensemble constitue une opportunité rare pour les amateurs d'équitation comme pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et modulable, dans un cadre agréable. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1540 € - montant maxi : 2130 €.
Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 8912 - Réf Superimmo : ANVXZIZBV
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| Prix de vente : 134 000 € | Prix au m² : 268 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 500 m² - 2 pièces - ter. 3 573 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 45 83 97 82
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