Vente maison 69 000 €

49 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vire Normandie (14500)

14500 VIRE NORMANDIE – Pavillon à rénover de 50m2 – Terrain 1 650 m² – 2 dépendances – Aucun voisinage
14500 Saint-Germain-de-Tallevende – Pavillon sur cave d'environ 50 m², niché sur une belle parcelle de 1 650 m², accompagné de deux dépendances et d'un environnement sans voisinage direct : le terrain de jeu idéal pour une rénovation inspirante
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien rare, composé d'une maison à rénover entièrement (2 chambres, salle d'eau, WC, coin cuisine), d'un ancien gîte en bois à repenser totalement, ainsi que d'une dépendance en parpaing en bon état offrant un vrai potentiel d'usage : atelier, stockage, garage ou futur espace pro .
Côté commodités, tout reste accessible rapidement :
Commerces de Saint-Germain-de-Tallevende à 4 km / 5 min : supérette, boulangerie, café, pharmacie, coiffeur, services du quotidien.
Centre-ville de Vire à 7 km / 10 min : supermarchés, banques, médecins, dentistes, laboratoires, hôpital, écoles, collèges, lycées, Maison de santé.
Gare SNCF Vire à 10 min : liaisons vers Paris, Granville et Caen, idéal pour les déplacements pro ou familiaux.
Zones commerciales (restaurants, bricolage, sport, équipement maison) : 10–12 min.
Bornes de recharge électriques à Saint-Germain et Vire pour vos déplacements verts .
Côté loisirs, le secteur a de sérieux atouts pour séduire :
Piscine Aquavire à 10 min, parfaite pour les familles.
Lac de la Dathée à 15 min : voile, paddle, parcours de santé, pique-nique, aire de jeux, balades autour du lac.
Golf de Vire – La Dathée à 15 min : 18 trous dans un cadre majestueux .
Voie Verte du Bocage à 10 min : idéale pour rando, vélo, VTT.
Centre équestre à environ 10–12 min : activités pour petits et grands.
Monts de Normandie et chemins de randonnée accessibles en quelques minutes, parfaits pour respirer le bocage.
Pour les gourmands, restaurants, produits locaux et marchés sont accessibles en ville à 10 min .
Une propriété pleine d'âme, un environnement préservé, et un potentiel de transformation immense pour ceux qui aiment créer, rénover et façonner un lieu unique.
Pour plus d'informations, contacter Aymeric HUARD par téléphone OU par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 500 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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