Vente maison 199 900 €

49,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarzeau (56370)

Idéalement située à SARZEAU, à proximité immédiate du bourg, découvrez cette charmante maison en pierre de 49 m². Entièrement rénovée et fonctionnelle, elle représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif sur la Presqu'île de Rhuys. Agencement Optimisé (T3 - 2 Chambres) - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé et un cellier pratique. - A l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. Extérieurs et Commodités - Parking : une place de parking privative. - Extérieur : un terrain attenant avec une terrasse. - Localisation : SARZEAU proche bourg, accès rapide aux commerces et services. Cette maison en pierre à SARZEAU est le placement parfait pour démarrer ou investir. Saisissez cette opportunité sans tarder ! Prix FAI : 199 900 euros dont 4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 4 062 € / m²
Taxe foncière : 680 €

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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