Vente maison 350 000 €

49,47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Samoëns (74340)

Ferme à Rénover avec Potentiel Exceptionnel
Découvrez cette authentique ferme de 1865, chargée d'histoire et de charme, prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec ses 49,47 m² habitables et une surface au sol de 216 m², cette propriété offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 22 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue dégagée sur un terrain de 3000 m². Ce jardin, exposé plein sud-est, est un véritable appel à la détente et aux projets paysagers.
Cette ferme, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède une âme unique. Son état intérieur brut et sa toiture à refaire en font un projet idéal pour les amateurs de restauration. Profitez d'une cuisine nue pour créer l'espace culinaire de vos rêves, et explorez le potentiel du grenier et du sous-sol.
La cave de 8,90 m² ajoute une touche de caractère supplémentaire, parfaite pour le stockage ou la création d'un espace de vie supplémentaire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette ferme est à seulement 5 minutes en voiture d'un restaurant, 10 minutes en voiture de plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collège), de commerces d'alimentation générale, de médecins généralistes, et d'un parc et jardin. Un bus est accessible à 15 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette ferme pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 283 310
RCP MA035A20ANPM/O2

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Consommation d'énergie

Consommation 1 022 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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